办理《房地产证》流程

一、            收取有关资料及相关税费。

1、 资料：《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同（一式四份）、发票第二、四联（二联由国土局盖章，四联交国土局备档）、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。

2、相关税费：契税1.5%、印花税0.05%、登记费50元、贴花5元，合计1.55% + 55元 = 应交税费。

二、            整理资料及交纳印花税。

1、依次序排好各份资料：《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、发票第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书（原件）、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图，以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。

2、交纳印花税后，将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。

三、            将已整理好的资料列出清单，并交到国土部门的收文窗口，资料无误，国土部门开出回执。

四、            交纳契税。

1、     国土部门开出契税单后，到国土部门指定的银行交纳契税。

2、     契税到帐后，银行开出完税证明。

3、     将完税证明与契税单粘贴在一起。

五、            国土部门开出单据交纳登记费和贴花。

六、            已交纳所有税费后，在国土部门指定出文时间，持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。

注：

1、发票第二、四联，付清房款证明由发展商提供。

2、楼花转现楼抵押申请书由发展商提供。

3、印花税业主与发展商各自交纳0.05%，合计为0.1%。