央产房上市量不足存量的3%

业内人士认为新政将促使原单位统一办理备案

突破手续瓶颈

原政策规定交易前若无备案业主可回原产权单位开证明但耽搁时间较长从本月起---

记者今天上午从北京市央产房交易中心了解到，从本月起，央产房上市前其房产档案必须在央产房交易大厅备案，原产权单位开具的档案发送证明无效。

此前，北京市央产房交易中心规定，所有央产房交易前，其房产档案需由原产权单位到央产房交易大厅备案；若无备案，业主也可以返回原产权单位开具送档证明，单位要在证明中写明档案送至央产房交易中心时间以及该套房产未超标或超标已处理等内容。这种方式现在被叫停。

对于这一政策变动，央产房交易中心解释说，由于原产权单位工作安排问题，常常导致档案发送证明开具时间很长，有时即便开具了证明，交易中心也迟迟收不到房产档案，导致业主无法售房。

央产房多集中于二、三环内的大中型社区，房屋品质高，社区成熟，配套齐全。但从市场实际来看，央产房的交易量却一直很低，其中一个重要原因就是很多房产档案不全，无法上市交易，这就造成了央产房的房源供应过少。

据最新统计，截至2006年9月30日，央产房的存量至少在60万套，而手续齐全可以上市交易的央产房累计为15200套，还不足存量的3%。

“信一天”市场部经理罗煜认为，实行新的备案政策，正是为了尽早突破央产房交易中档案不齐的瓶颈。今后，新政将促使央产房原单位统一为职工房产办理档案备案，从而使得央产房可上市出售量增加，促进央产房流通。

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什么是央产房

央产房即“中央在京单位已购公有住房”，是指职工按房改成本价或标准价(优惠价)及其他国家认可的优惠办法，购买的原产权属于中央在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关的公有住房。

如何办理央产房上市手续

1.房主到央产房交易大厅查询房产档案是否已上报央产房交易中心

2.填写央产房上市登记表，到央产房交易中心盖章

3.到产权单位办理物业结清证明