昆百大集团董事长何道峰：“开发商是有社会责任的。”

近年来，房地产市场一直是新闻媒体与社会公众关注的焦点，一些开发商与专家也成为众矢之的而备受争议。日前，在昆明由中国房地产及住宅研究会与昆百大集团联合举办的一个名为“2006城市与建筑论坛”的会议上，面对我国房地产市场诸多重大问题，各路专家与名人进行了一场激辩。

我们需要什么样的城市

在城市建设方面，技术派专家认为城市规划很重要，城市的整洁、有序代表着一个城市的发展水平和文明程度。建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放谈到他对昆明的印象时充分展示了技术派专家的观点：昆明给人混乱的感觉，在昆明看到最多的是楼上、地上大大小小广告牌乱放。如果我当市长，第一件事情就把昆明市所有广告牌取掉。另外，昆明许多居民楼顶装的太阳能装置乱七八糟的，太难看了。这两方面说明城市规划没有做到位，需要改进。

孙的观点受到另外一些具有人文观点专家激烈的反驳，并由此引出一个重大话题：我们需要什么样的城市。当代中国哲学界新派代表人物、北京外国语大学副教授汪民安认为，城市没有必要那么干净、整洁。现在中国城市的一大变化就是：马路越来越多，街道越来越少。马路是供机器使用的，街道是供人行走的。如果一个城市完全由机器所主宰的话，那这个城市就没有魅力了。

在街道上每个人都是平等的，你再有钱也不会有什么优越感，所以街道在这个意义上恰恰是城市公共领域的民主化。城市不应该是专为有钱人和社会精英人士而规划建设的，也应允许小商小贩们的生存，一个城市如果失去街道的混乱甚至脏烂也就没有了城市气息。街道所在的地方，就是应该充满各种各样的广告。城市一定要有节奏、夜晚、梦境，不要搞得那么光亮、透明，搞得那么没意思。

对于汪民安这一具有人文主义色彩的观点，清华大学建筑学院副教授、院长助理周榕表示认同，城市要整洁，路边不能有烤白薯摊和小商小贩，广告要整治……，这种城市思维还停留在大约是上个世纪50年代豪斯曼的思维上。中国城市规划思想在建国初期是建立在乌托邦思维基础上的，如北京十大建筑的规划都是以宏大叙事展现出来的。宏伟的道路，对称的轴线……，这种规划思想含有肩负对抗资本主义的使命。

然而，在美化城市的名义下拆除违章建筑却造成许多社会问题。2001年太原市政府下决心拆除240万平米违章建筑，在两个月内，太原市的刑事犯罪案件大幅上升。因为在那里住的很多人最后的生存空间被拆除，他有什么办法？只有上街去偷和抢。所以说，城市管理者如果失去价值中立的话，制定出的城市规划有时是不符合社会现实的。