报告用以下两项理由支持上述观点。一是在高利润的引诱下，社会资金追求房地产投资和消费的热情不减，许多企业和个人将盈余不断地投入到房地产。过剩资金包括海外(以华人圈和韩国居民为主)游资和国内游资主要流入房地产市场，目前与房地产投资配套的资金超额率已经上升到40%，资金面继续支持房地产的高投资。二是房地产宏观调控短期内难对住宅需求和高增长产生明显抑制作用。如“90平方米、70%”政策在操作执行上滞后或有难度。部分地方政府为支持房地产的持续繁荣，将采取各种变通措施来鼓励房地产发展，以抵挡中央宏观调控政策的影响。此外，较强的人民币升值预期，也继续刺激房地产的投资和消费。

　　基于以上判断，报告认为，2007年加强对房地产的宏观调控，只有房地产这一“热源”被真正抑制，其产业链上的其他行业投资以及整个投资才能得以适度增长。同时，要加大廉租房和经济适用房的投入力度。要通过建立健全廉租住房制度，改进规范经济适用房制度，搞活二手房市场，调整住房结构，解决困难群众的住房问题等办法促进房地产市场健康发展。