主题：宏观调控的教训与走向

　　时间：2007年7月8日

　　地点：海南三亚

　　主办单位：新浪房产、中国房地产报

　　主持人：今天的观众虽然比较少，但是台上的几位嘉宾都是行业内比较有话语权的大腕，相信今天的论坛一定会很精彩。今天的论坛是由新浪房产和中国房地产报共同主办的，我是新浪房产频道编辑王彩霞，今天跟我共同主持论坛的是中国房地产报评论部主任王子鹏。下面介绍今天到场的嘉宾：加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆，建设部专家委员会委员、北京师范大学房地产研究中心主任、教授，阳光100集团董事长易小迪，泰盈集团董事长杨晓辉，亿城集团股份有限公司董事长鄂俊宇。

　　董藩：各位网友大家好。

　　主持人：谢谢大家的光临，下面将主持人的话筒交给王子鹏。

　　王子鹏：彩霞说观众比较少，这没有问题的。郭德纲说相声的时候，有的时候只有一个观众，不来的话肯定会后悔的。本次博鳌论坛有一个主题就是宏观调控时代的价值观，我认为应该没有后调控时代，尤其是在中国的市场环境之下，生命在于运动，房地产在于调控，政府不调控干什么，调控后还会有下一轮的调控，我们是生活在中间的过渡阶段。我们就属于中间阶段，如何在这个阶段反思过去，预测将来，把握将来，这是我们要考虑的，关于宏观调控，昨天虽然各位嘉宾进行了演讲和讨论，因为时间有限，我们的观点没有充分的发挥，在今天这个小型的论坛上，大家应该充分的阐述自己的观点。

　　宏观调控如果从2004年开始算的话，有两年多了。在两年时间内，北京的房价翻了一番还要多，为什么这两年房价越调控越高，国六条刚出台的时候大家都普遍看好，调控一年后，我们看到五月份北京的房价上涨，六月份的环比增加了20%左右，这对于国六条来说不能说是打了一记耳光，最少也要置疑。

　　20%环比的数字是否是太高了，还有一个就是如何评价国六条，先请徐滇庆教授谈一下看法。