林凤辉：短期内来说，没付的款项是有1000万左右，这是我们该收回来的钱没有收回来，目前这个阶段出现了信心崩溃的问题引起了恐慌。现在要重点跟政府部门沟通来解决。

　　主持人：很多客户的支付款在创辉和创辉的担保公司户头上，他们担心拿不回来，你怎么看？

　　林凤辉：现在有些款项没法正常支付，是因为我们现在没有正常的办公秩序，我们资金库周边站的都是员工、客户，没有安定的环境，账户出了问题，重复付款怎么办？我们现在跟政府对接，按照合理的程序恢复正常的办公，恢复客户的信心，恢复员工的信心。

　　“我没史玉柱那么难”

　　主持人：如果创辉真的挺不过去，您会来还债吗？

　　林凤辉：会，史玉柱当年在珠海的企业倒塌的时候，他没有逃避，我的问题没有史玉柱那么难，我们现在是资产大于负债，我们没有银行一分钱贷款。我们还有很多钱，很多资产。

　　主持人：您希望政府对创辉目前的情况做哪些方面的帮助？

　　林凤辉：政府部门不是企业，政府部门能够帮助到我们的就是在治安问题上，有些纠纷处理是关系到人身安全的问题，有些工程队没有按流程走威胁我们员工人身安全，甚至软禁我们上海的员工。我对政府部门要求的就是两个方面，比如公安部门在维护治安方面要进一步加强，不能让不法分子趁机作乱。第二个要求，证实我林凤辉哪里有钱携款，我的钱都在公司里，现在出现资金周转的困难，怎么携款？

　　“现在的市场，是黎明前的黑暗”

　　主持人：现在的市场环境怎么样？

　　林凤辉：前瞻性的认识，目前是投资者进入二手房地产行业的最好时机，比如广州、深圳目前是最好的时机，如果再等半年或者一年后，也可能是好时机，在目前情况下，这个是低成本进入行业。

　　主持人：您觉得现在的大势是不好的？

　　林凤辉：我认为现在有一句话叫做黎明前的黑暗吧。以后要一下子翻转可能性不大，但是会趋于稳定。通过瘦身，我们完全可以做到一定的效益。

　　“最大的教训是高估了资金实力”

　　主持人：创辉到了今天，你自身有什么经验和教训可以总结？

　　林凤辉：最大的教训一个是过分地高估了自身的资金实力，过分地高估了自己驾驭管理人员的能力，我们创辉租售出现这个局面，目前短期的困难就是扩张的速度超过了我们自身的驾驭能力，管理过分地扩张，导致人力资源的不足。稳健型扩张，效益型扩张，是创辉以后很大的教训。

　　主持人：能详细说一下吗？

　　林凤辉：比如去年9月份我们准备在2008年扩张到3000家门店，过分地高估了自己。宏观调控政策的影响力和一系列事件的影响力在我们预料之外。

　　“创辉做不好，都是我的责任”

　　主持人：你自身的问题呢？

　　林凤辉：我觉得自身问题占100％，因为作为创辉集团掌舵人判断上的一些失误，用人方面的失误，对这次谣传和负面舆论攻击的应对，还有对媒体的不够重视，这都是跟掌舵人有关，应该来说创辉租售做不好，要承担100％的责任。

　　主持人：大环境影响呢？

　　林凤辉：大环境我可以应对，兵来将挡，水来土淹。不管是我们用人不当还是下面的管理人员不当，都是我的责任。

　　“林凤辉永远在中国”

　　主持人：您会怎么处理一堆乱摊子呢？

　　林凤辉：说乱摊子也不算，毕竟我们还有一些门店非常稳健，像贵州等城市，员工心态都很到位，而且还在开单。

　　“这两天是瘦身最高峰”

　　主持人：接下来还做什么？

　　林凤辉：我在谈融资渠道，如果有大的机构愿意跟我们合作，对整个信心的维护有很大的支持。创辉租售是一个很优秀的资产，我相信会有前瞻性的投资者跟我们合作，现在有多家机构已经进入实质性的谈判，今天在北京也是做这方面的工作。另外我们也在内部整合进行股权重整，引进新的股东，计划将21个城市经过股权整合，不要由创辉集团100％控股，保持各自的独立，加强各城市由股东来参与的监控，来提高应对风险的能力。

　　主持人：瘦身会不会继续下去？

　　林凤辉：瘦身根据双方的决定。瘦身目前来说是重点，因为这两天已经到最高峰，今后经过瘦身，还会打回来。创辉租售在2007年一下子有1800家门店，就是看好二手市场，看好未来，我们不会因为短期的风险放弃这个未来。

　　“要对我林凤辉有信心”

　　主持人：你对客户和员工有什么样具体的承诺？

　　林凤辉：短期出现资金周转困难，要同时支付集中支付肯定是有困难的，我们只有分批支付，根据流程，员工这块，我们以前从来都是提前准时发工资，短期内搞得我们没法运作。

　　主持人：对于目前的状况和恐慌心理，你有什么想说的？

　　林凤辉：我呼吁创辉租售的员工要对创辉租售还有对我本人继续保持信心，创辉租售的客户合作伙伴对我们保持信心，现在如果我们自己给自己制造恐慌，相互吓自己，创辉租售有可能就是被这些谣传进一步恶化，我相信只要大家支持创辉租售，理解创辉租售短期的困难，大家按理性办事，理性做事，保全创辉租售的资产，创辉租售对所有的款项有100％的还债能力，而且还有余，创辉租售的品牌会继续打下去。

　　本版整理：本报记者　姜锵