从2007年开始，张宝全的一项重要工作就是寻找土地储备，“我们希望能把自己的项目品牌更多的融入其他城市，比如北京苹果二十二院街这种开发模式就被很多城市所看好。”

　　今典集团以往的拿地方式，或因资本而变。

　　“今典的确有考虑把房地产业务整体上市，目前，正在做些准备工作。”2007年12月26日，久未露面的今典集团董事长张宝全接受了本报记者专访，“为了解决上市之前的土地储备问题，今典集团在2008年5月之前估计将会增加大约2000亩的土地储备。”

　　目前，今典集团已开始调整公司内部架构及储备人才，但上市的时间表目前还没有最终确定。

　　资本大棒逼迫上市

　　“确实，在过去两年的时间里，我们在电影及艺术方面投入了更多的精力，对地产和资本的关注不够。”言语之中，张宝全坦言，自己上市的想法的确有点晚。“直到2007年初才有这种想法。”

　　而真正让张宝全意识到上市紧迫性的，恐怕还是一年多以来不断在土地市场上挥舞的“资本大棒”。

　　“土地招拍挂之前，房地产更像关系游戏，土地招拍挂之后，已变成资本游戏了。”张宝全说，过去一年来，房地产上市公司凭借资本平台不断上演着“拿地、增发、圈钱、拿地”的“资本大戏”，地价也因此节节攀高。“这个时候，非上市公司与上市公司之间的差距越来越大，没有资本平台，企业发展的速度和规模将会受到极大影响。这也是我们考虑上市的原因。”

　　言谈之间，张宝全也坦承，近两年来，今典在北京也曾参与过不少地块的招拍挂，但大部分败倒在“资本大棒”之下，“上市公司拿地已越来越没规矩可循”。

　　“首先一定是地产业务的整体上市，但也不排除对特殊产业进行剥离或者分拆上市。”张宝全向记者否认了此前商业地产先打包整体上市的传闻。

　　据记者了解，目前，今典集团主要集中在北京地区发展，开发项目有今日家园、今典花园、苹果社区、苹果派等，总开发面积150多万平方米。而其中，住宅与商业物业的比例大约为7：3。“我们希望在以后的拿地过程中也尽量保持这样的比例。”在张看来，住宅对于资金的回流，保证现金流的顺畅极为有利，而商业物业则可以带来长期的稳定的现金流。

　　目前，上市规模以及上市保荐人还没有最终确定。

　　至于上市方式，张宝全坦言，目前还要根据企业的具体情况，和相关机构共同确定。

　　据记者了解，目前，如果在国内直接IPO，除了要满足三年盈利之外，一个很重要的要求就是要三年内没有发生股权变更。而据悉，2006年，今典刚刚进行了一次股权的细小变更，所以，有业内人士指出，如果今典在国内IPO，就意味着今典上市还需要近两年的时间等待，香港IPO则没有这个限制，所以，今典选择香港上市的可能性更大。