- 仲量联行：经济型酒店“泡沫”未现
- 来源:楼市
- 安瑞达先生以其在酒店经营、酒店咨询和融资服务领域内丰富的经验于2005年加入仲量联行酒店集团，现担任仲量联行酒店集团行政副总裁兼中国区总经理。他的职业生涯跨越中国大陆、香港、新加坡、德国以及南非等多个地区。
在加入仲量联行酒店集团之前，安瑞达先生在Aareal德国银行担任首席副总裁和酒店顾问部总裁的职务。在此职位上，他负责酒店咨询业务的开发和拓展工作。他为欧洲和亚太地区的客户提供全方位的咨询服务，包括资产收购和出售、融资、资产管理和运营商的筛选。
5月14日，国内首家上市的经济型连锁酒店如家公布了2008年第一季度财报，报告显示该季度净亏损为5030万元人民币（约合720万美元）。至此，加上去年第四季度，如家已连续两季度报出亏损。虽然并非经营性亏损，但一场围绕着如家亏损引发的中国经济型酒店市场面临“泡沫”的争论已愈演愈烈。
日前，记者如约见到了仲量联行酒店集团行政副总裁安瑞达先生。作为酒店投资服务机构，仲量联行酒店集团对于中国酒店市场有着专业的研究和判断。安瑞达先生在中国为诸多酒店项目提供过服务，非常熟悉中国的酒店业市场。在奥运效应下，针对2008年中国经济型酒店呈现哪些新动向以及是否出现泡沫等问题，安瑞达先生有其独到的看法。
奥运效应影响有限
“国外传媒由于奥运会的召开而日益加大了对北京的宣传，使得北京向世界展示其城市风貌的机会增多，从而吸引国外休闲旅游人群在奥运期间来到北京。整个酒店行业将受到奥运旅游人群的刺激而迅速发展。”谈及奥运会对酒店市场影响，安瑞达说道。
奥运会的临近，间接刺激了北京诸多产业的发展。作为奥运期间的重要配套产业，北京酒店业蕴涵的奥运商机正迅速升温。许多酒店很早就开始了奥运期间的预订，奥运期间酒店的房价亦上涨显著。
对经济型酒店而言，奥运会带来的直接影响与星级酒店相比相对有限。因为经济型酒店的主要客源并非来自于国外旅游人群，而是以国内游客或者商务旅行者为主。“根据我们对经济型酒店客源的调查显示，大约95%~98%比例的客源来自于国内商务旅行者。奥运会吸引来的国外旅游者来到中国后主要选择住在三、四、五星级酒店，通常不会选择房价较低的经济型酒店来住。从这一点来看，奥运会吸引的国外旅游人群并不会直接促进经济型酒店的发展。”安瑞达表示。
事实上，与经济型酒店发展息息相关的是国内经济的稳健发展态势以及在奥运背景下所创造出的国内旅游业的快速发展。投资者在今年加速经济型酒店投资并非仅因为奥运会的影响，更重要的是看好中国旅游业的发展。
据国家旅游局预测，2015年国内旅游将从2006年的13.9亿增长到28亿人次，居民平均出游率由1次增长到2次。北京奥组委官方对国内外旅游者数量进行了保守预测显示，奥运会期间，国外旅游者有可能达到60万左右，而国内观众总人数也将达225万到258万人次。“随着经济的快速发展，中国已拥有前景广阔的国内旅游市场。国内巨大的旅游市场无形中催生了经济型连锁酒店的高速发展。”安瑞达说道。
“泡沫”时代并未到来
经济型酒店业存在泡沫论的导火索源自如家发布的2007年第四季度财报。本新闻共2页,当前在第1页 1 2
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