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开饭馆选址不当惹争议

2006-10-30 11:32:15 来源:餐饮创业网 点击次数:
     我家住在高高的楼房里,我喜欢我的家,但是我不喜欢楼下饭馆黑黑的、呛人的油烟,它让我看不见蓝蓝的天……”一位三年级的小学生在日记中这么描述了开在自家楼下的饭馆。记者在开设饭馆的几个小区调查后发现:80%以上的小区居民不赞成小区内开饭馆;15%的小区居民觉得小区内可以开饭馆,方便大家用餐,但前提条件是不污染环境;仅有大约5%的居民对小区内有无饭馆表示无所谓的态度。 

  小区饭馆接踵而至    

  经过一番左挑右选,刘先生在望京绿荫芳林买了一套心仪的住房和家人过着幸福的生活。可不久前楼下开张的饭馆搅乱了刘先生一家的幸福生活,烦恼随之而来。刘先生给本报打来热线反映说:“楼下开了饭馆,油烟肯定是少不了的,而且蟑螂也会多起来。我以前住的小区就是这样,原来都挺好的,但自打楼下开了饭馆,家里的蟑螂就越来越多,怎么灭都不管用。” 

  与刘先生一样,小区的其他业主也对小区内新开张的饭馆带来的问题表示忧虑,纷纷向物业表示抗议。无独有偶,世安望京的小区业主们也在为小区内饭馆的种种忧患奔走相告。其实,有如此烦恼的业主们绝非一两家而已,记者在不少小区网上论坛都发现了诸如此类的问题。有的小区不仅开设了饭馆,甚至一下就开了好几家,环境受污染不说,南来北往的客流也给小区的治安带来了一定的困难。  


  虽说小区饭馆可以解决业主们的后顾之忧,提供方便,但大部分业主还是给小区内开设饭馆投了“反对票”。记者对开设饭馆的几个小区调查后发现,80%以上的小区居民不赞成小区内开饭馆。 

  物业表示无可奈何 

  关于绿荫芳林小区内开饭馆的问题,记者与小区物业中安物业取得了联系,小区物业工作人员告诉记者说:“那个地方空了3年,今年才开了饭馆。而且人家的手续都是齐全的,有工商的营业执照,我们也没有办法不让人家开埃当时他们是按照便民设施申请的,直到装修快开张时才知道是饭馆,但是也没有用。产权是属于开发商的,我们物业也只有管理权而已。” 

  此外,记者在小区的业主论坛上也找到了中安物业给业主关于小区饭馆问题的答复。物业表示:“这两处地点均属于车库配套用房,产权、经营权均属于开发商,对这些房屋的管理由中安物业负责。据我部了解,这两处房屋的营业手续是合法的。经调查,他们均安装了油烟过滤装置,会将污染降到最低的限度。如果在今后的经营活动中住户认为他们有什么问题,广大住户可以向政府行政主管部门投诉,也可反映给居委会和物业进行协调。” 

  中安物业的工作人员在接受记者采访时表示,现在饭馆开是开了,但去的人非常少。业主们既然不愿意小区内开饭馆,肯定也不会去光顾的。业主们反映问题,他们也无能为力,对方有合法的手续。现在只能等业主委员会的成立,大家坐下来一块商量解决问题的办法。 

  小区饭馆该不该开 

  小区饭馆该不该开,需要办理哪些手续呢?记者拨通了北京工商咨询服务热线,工作人员告诉记者说,如果要在小区开饭馆首先得到辖区工商所申请名称,然后到卫生局办理相关手续,再到工商所申请营业执照。现行规定只是规定住宅楼地下不允许开设饭馆,并没有规定小区内不允许开设饭馆。一般小区内开设饭馆都是按照便民设施申请的。如果开设饭馆的地方不与住宅楼相连,且不属于个人产权,而且手续齐全的话,一般都是可以批准的。但是如果与住宅楼相连,就需要物业或是居委会提供相关证明才可以到工商部门申请。 

  北京市三信律师事务所律师何正永表示,物业并没有什么办法取缔小区饭馆。如果手续合法,小区饭馆是可以存在的。但如果存在种种扰民问题,则可以向工商、城管等行政主管部门投诉,或者反映给物业、居委会给予协调。实在不行的情况下,小区业主也可以联合起来走诉讼的办法,用法律的手段来保护自己的合法权利。 
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